1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
福岡市城南区
58.3万円/㎡
前年比+41.2%
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ホルトハイム城南フォレスト
福岡県福岡市城南区七隈一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩7分
2001年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 88.41㎡の場合
相場
3,844万円
43.5万円/㎡
1,590
3,093
4,595
6,097
AI査定結果
推定相場価格
3,844万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,093万円〜4,595万円
35.0万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月3日
ホルトハイム城南フォレスト
3,390万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 88.41㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 3,390万円 | 38.3万円 | 2階 | 88.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 3,490万円 | 39.5万円 | 2階 | 88.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,250万円 | 36.7万円 | 2階 | 88.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ホルトハイム城南フォレスト 福岡市城南区七隈一丁目 | 茶山駅7分 | 3,390万円 | 38.3万円 | 88.41㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/28 | モントーレ長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,370万円 | 31.0万円 | 76.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/13 | のむら別府ヒルズ 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅8分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/16 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 3,990万円 | 46.6万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/07 | アーバンパレスアルカディア城南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 3,800万円 | 38.5万円 | 98.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/08 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅5分 | 3,120万円 | 39.5万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/03 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅6分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/05 | ピアセント鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 『別府』駅6分 | 4,000万円 | 46.6万円 | 85.79㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,498万円 | 46.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルマンショングランデ別府 福岡市城南区別府六丁目 | 別府駅7分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/02 | アルデ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 4,490万円 | 41.6万円 | 107.96㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/06 | アダージュ城南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅7分 | 3,790万円 | 46.9万円 | 80.76㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、福岡市城南区では41.2%上昇しています。